Pand privé- of ondernemingsvermogen?

Heeft u een pand in gebruik dan is het de vraag of u dit pand zakelijk of privé gebruikt. Hieronder worden kort de mogelijkheden aangegeven.

U kunt te maken hebben met één van de volgende situaties:

1. U gebruikt het pand uitsluitend of nagenoeg uitsluitend voor uw onderneming (dit betekent voor 90% of meer). Dit pand behoort tot het verplichte ondernemingsvermogen en moet dus verplicht op uw balans.

2. U gebruikt het pand uitsluitend of nagenoeg uitsluitend privé (dit betekent voor 90% of meer).
Dit pand behoort tot het verplichte privévermogen en mag dus niet op uw balans worden opgenomen.

3. Het pand betreft een woon-bedrijfspand dat niet gesplitst is (dat wil zeggen dat het woongedeelte bijvoorbeeld geen aparte ingang heeft). Dit pand behoort- als het ene gedeelte niet te veel overheerst ten opzichte van het andere gedeelte – tot het keuzevermogen. U heeft dan de volgende drie mogelijkheden:
- u rekent het volledige pand tot uw ondernemingsvermogen;
- u rekent het volledige pand tot uw privévermogen of;
- u neemt het deel dat toe te rekenen is aan de onderneming op uw balans op en het privédeel houdt u privé.

4. Het pand betreft een woon-bedrijfspand dat wel gesplitst is (dat wil zeggen dat zowel het woon- als het bedrijfsgedeelte een aparte ingang heeft). In deze situatie moet het bedrijfsgedeelte verplicht op de balans en behoort het woongedeelte tot het keuzevermogen.